Finding a home in Dublin, Ireland

ダブリンの住宅事情は以前とは大きく異なり、家主は借主を自由に選ぶことができます。 場合によっては家主と交渉することもできるので、物件について何か強い希望があれば、保証金を支払う前に家主と調整してみるとよいでしょう。

役立つヒント

  • 物件の実際のオーナーと契約しましょう。物件に居住している借主と契約することはお勧めしません。
  • ダブリンに到着したら、できるだけ早く家探しを始めましょう。ダブリンは留学生やアイルランド人学生に人気のある都市です。できるだけ余裕をもって家探しを始めましょう。
  • リストの Web サイトを使用して、「Sharing」オプションを検索して、部屋を見つけてください。
  • Facebookで地元のフォーラムに参加して、帰国する予定の学生や空き部屋の場所を知っている学生と連絡を取りましょう。
  • 契約前に必ず内見を行うこと - 内見をしていない部屋への支払いには同意しないでください。
  • 家賃の1ヶ月分と保証金を前払いする必要があります。内見時にデポジットを持参することをお勧めします。デポジットを支払う際には、必ず領収書を要求してください。
  • 物件を見学する際には、身元保証書を持参しましょう。勤務先からの身元保証書、以前の家主からの身元保証書、家主から定期的な収入があることを確認するための勤務先からの書類などを求められることもあります。
  • 物件を借りる際は、必ず契約を行いましょう。
  • 契約を行うことにより、あなたと家主が保護されます。ダブリンでは現在、Sub-letting(又貸し)が一般的になっていますが、現在のテナントが賃貸契約書にあなたの名前を記載したくないような物件は注意が必要です。
  • 現在、ダブリンでシングルルームを借りるのにかかる平均費用は€700です。 ルームシェアを希望する場合は、もっと安い選択肢もあります。

ダブリンでの家探し

ダブリン市とダブリン広域エリアは、番号の付いたゾーンで構成されています。 番号が大きいほど市内中心部から遠くなるため、D1からD9までの地域にある物件を探すことをお勧めします。 ダブリンはリフィー川の北側と南側でエリアが分かれており、ダブリンのノースサイド（オコンネル通り側）は、D1、D3、D5、D7、D9の奇数番号で表されます。サウスサイド（テンプル・バーがある場所）は偶数の番号、D2、D4、D6、D8で表記されています。

D1

多くのショップ、映画館、レストランが立ち並ぶ、ノースサイドの中心地。 ミーティングハウスレーンとパーネルスクエアにあるISIの校舎からは徒歩圏内で、オコンネルストリート、ヘンリーストリート、パーネルストリートにも非常に近いです。 この地域の治安は良いですが、他の国の首都と同様、街歩きには注意し、特に夜間の暗い場所は避けるようにしましょう。

D2

サウスサイドの中心街。多くのブティック、カフェ、レストランなどがあります。 家賃相場は高めのエリアですが、中には安い物件もあります。

D3

市内中心部までは徒歩圏内ですが、治安の悪い地域もあります。 日中と夜間で周辺の雰囲気が大きく異なる場合があるので、物件の内見をする際はその点に注意してください。

D4

中心部まで徒歩圏内。ダブリンで最も家賃が高いエリアのひとつで、治安も良いです。 ショップ、カフェ、レストランがたくさんあります。

D5

中心部へのバスや電車の便が良く、20分から40分程度でアクセスできます。治安は良いエリアですが、場所によっては注意が必要です。

D6

ダブリンで最も人気のあるエリアのひとつです。 カフェやレストランが立ち並ぶ活気のあるエリアで、市内まで徒歩や自転車で行くことができ、バスも充実しています。 家賃は場所によって異なり、最も人気のあるラトマインズとラネラグはやや高めです。手ごろな値段の物件もあり、探してみる価値はあります。

D7

ISIダブリンと市内中心部まで徒歩圏内。バスや路面電車(LUAS)も充実しているエリアです。 D7は治安の悪いエリアとされていましたが、最近はストーニーバター、カブラ、フィブズボローなどを中心に、若い学生や社会人に人気の活気ある賑やかなエリアに変貌しています。

D8

中心部まで徒歩や自転車で行くのにちょうどいい距離のエリアです。 ダブリン8の治安は向上しつつありますが、治安が悪いとされる地域もあります。 家賃は一般的にリーズナブルで、素敵なエリアもあります。

D9

ドラムコンドラなど一部のエリアは中心部まで歩いて行けますが、さらに郊外にあるサントリーへは空港からのバス路線が充実しています。 どちらのエリアも比較的安全だと言われており、カフェやレストランなどの施設が充実しています。

家探しに便利なウェブサイト

www.rent.ie
www.daft.ie
www.dublincityapartments.ie
www.property.ie
www.myhome.ie
www.let.ie
www.adverts.ie
www.gumtree.ie
www.abode.ie
www.easyroomate.com

チェックリスト

  1. 友人を同伴すること - セカンドオピニオンは役に立ちます。
  2. ゴミ収集 - 追加費用が発生するかどうか家主に問い合わせる。‘
  3. 請求書 - 請求書が家賃に含まれているかどうかを確認する。そうでない場合は、月々の費用がいくらか、どのように支払うかを確認する。
  4. 窓 - 窓はシングルガラスかダブルガラスか - ダブルガラスは熱を逃がさず、外からの騒音を軽減します。
  5. トイレ/シャワーなどバスルームの状態 - 蛇口の水圧をチェックし、トイレが作動しているかどうか1回流してみる。アイルランドのほとんどの家では、すぐにお湯が出るわけではないので、お湯を沸かすためのボイラーや給湯器が設置されています。
  6. 収納 - 部屋や共有スペースに十分な収納はありますか？
  7. ルームメイトに会う - ルームシェアの場合は、事前にルームメイトと会い、どのような人なのか確認しましょう。
  8. マットレス - 状態が良くないと思われる場合は、敷金を支払う前に家主と相談してください。
  9. 立地 - その地域の情報を確認しましょう。バスや電車の路線や、夜間に歩いても安全かなどです。
  10. 住宅保険 – 家主に住宅保険に加入しているかどうか確認してください。 長期間レンタルする予定の場合は、少し調べれば手頃な家財保険が利用できます。
  11. カビ - バスルームや寝室に黒い斑点が見られる場合、契約前に家主と必ず相談しましょう。カビは健康に悪影響を与える他、冬場は状態が悪化することがあります。
  12. 駐輪場 - 自転車を安全に保管できる場所があるか確認しましょう。
  13. 交通機関 - 最寄りのバス停、鉄道駅、LUASの駅を調べましょう。
  14. 保証金を支払う際は必ず契約を行い、契約書と領収書を請求しましょう。契約書無しで部屋を貸したがる家主やテナントには注意が必要です。