Encontrar una casa en Dublín, Irlanda

El alojamiento en Dublín ya no es lo que era. Los propietarios pueden elegir a sus inquilinos. En ocasiones, puedes negociar y si hay algo que crees firmemente que hay que cambiar, puedes intentar arreglarlo antes de pagar el depósito.

Consejos útiles

Trate sólo con el propietario real. No es aconsejable llegar a acuerdos con los inquilinos que ya están viviendo allí.
Empieza a buscar lo antes posible cuando llegues a Dublín. La ciudad es un destino popular para los estudiantes internacionales e irlandeses. Date todo el tiempo posible.
Utiliza las páginas web de la lista anterior: busca las opciones de "compartir" para encontrar habitaciones en casas ocupadas.
Únete a los grupos locales a través de Facebook para ponerte en contacto con estudiantes que puedan volver a casa o saber dónde hay habitaciones disponibles.
Vaya a ver una propiedad antes de aceptarla: no acepte pagar por una habitación que no ha visitado.
Debe tener listo el primer mes de alquiler y la fianza por adelantado. Es aconsejable tener el depósito con usted cuando vea una habitación, para tener más posibilidades de éxito. PIDA SIEMPRE UN RECIBO CUANDO PAGUE SU DEPÓSITO.
Lleve consigo referencias cuando visite una propiedad; una referencia de su empleador, una referencia del propietario anterior y los propietarios pueden solicitar una carta de su trabajo que confirme que tiene ingresos regulares.
Se aconseja no aceptar el alojamiento sin firmar un contrato.
Esto le protege a usted y a su arrendador. Las opciones de "subarriendo" están disponibles y son más comunes en Dublín ahora, a un precio reducido. Ten cuidado al aceptar estas habitaciones si los inquilinos actuales no quieren que tu nombre figure en el contrato de alquiler.
El coste medio actual del alquiler de una habitación individual en Dublín es de 700 euros. Hay opciones más baratas si estás dispuesto a compartir habitación.

Accommodation (Cómo encontrar una residencia permanente en Dublín)

La ciudad de Dublín y el área metropolitana de Dublín se compone de zonas numeradas. Los números más altos están más alejados del centro de la ciudad. Le recomendamos que busque alojamiento de la D1 a la D9. Dublín está dividida por zonas al norte y al sur del río Liffey. La zona norte (el lado de la calle O'Connell) de Dublín está representada por los números impares, D1, D3, D5, D7 y D9. La zona sur (donde se puede visitar Temple Bar) está representada por los números pares, D2, D4, D6 y D8.

D1

El centro de la ciudad de Dublín, en la zona norte, con muchas tiendas, cines y restaurantes. Está a poca distancia de los edificios de ISI en Meeting House Lane y Parnell Square, O'Connell Street, Henry, Street y Parnell Street. La zona es segura pero, como en cualquier capital, se recomienda tener precaución al caminar por la ciudad, y evitar las zonas poco iluminadas por la noche.

D2

En el lado sur del centro de la ciudad. Hay muchas tiendas boutique, cafés y restaurantes. El alojamiento suele ser más caro, pero los precios varían.

D3

A poca distancia del centro de la ciudad, algunas zonas se consideran inseguras. Cuando vea una casa, familiarícese con la zona: será diferente durante las horas nocturnas que durante el día.

D4

A poca distancia de la ciudad, una de las zonas más caras para vivir en Dublín y muy seguro. Lleno de tiendas, cafés y restaurantes.

D5

Está bien comunicada por autobuses y trenes con la ciudad. El tiempo de viaje es de 20 a 40 minutos. Es una zona segura, pero se recomienda tener precaución en algunas zonas.

D6

Una de las zonas más populares de Dublín para vivir. Un área vibrante con cafés y restaurantes, es una buena ubicación para caminar o ir en bicicleta a la ciudad con grandes sistemas de autobuses. Los precios pueden variar y pueden ser caros en Rathmines y Ranelagh, siendo los más populares. Hay opciones asequibles allí y vale la pena echar un vistazo.

D7

A poca distancia de ISI Dublín y el centro de la ciudad. Bien comunicado por los autobuses y el Luas. D7 tiene algunas áreas inseguras, pero se ha transformado recientemente en una zona vibrante y bulliciosa popular entre los jóvenes estudiantes y profesionales, como Stoneybatter, Cabra y Phibsborough.

D8

Una buena distancia para ir a pie o en bicicleta a la ciudad. Dublín 8 está siendo objeto de mejoras, aunque hay zonas consideradas menos seguras. Los alquileres son en general más razonables y hay algunas zonas encantadoras.

D9

Algunas zonas, como Drumcondra, se pueden recorrer a pie, y más lejos está Santry, que está bien comunicada por rutas de autobús desde el aeropuerto. Ambas zonas se consideran seguras, están llenas de servicios, cafés y restaurantes.

Sitios web útiles

www.rent.ie
www.daft.ie
www.dublincityapartments.ie
www.property.ie
www.myhome.ie
www.let.ie
www.adverts.ie
www.gumtree.ie
www.briscoeandshaw.com
www.easyroomate.com

Revisa la lista de puntos a considerar

Lleva a un amigo: las segundas opiniones son útiles.
Recogida de basura: pregunte al propietario si hay que pagar costes adicionales.
Facturas: pregunta si las facturas están incluidas en el alquiler. Si no es así, comprueba a cuánto ascienden los gastos mensuales y cómo se pagan.
Ventanas: ¿son las ventanas de cristal simple o doble? El doble cristal ayuda a mantener el calor y a reducir el ruido del exterior.
Aseos/duchas: comprueba el estado de los baños y la presión del agua en los grifos y tira de la cadena de un inodoro para asegurarte de que funciona. La mayoría de los hogares irlandeses no tienen agua caliente instantánea por ende tendrán una bañera o caldera para calentar el agua.
Almacenamiento: ¿hay suficiente espacio de almacenamiento en la habitación o en las zonas comunes?
Conoce a tu compañero de habitación - Si compartes habitación, pide conocer a la persona con antelación o proponle ir a tomar un café.
Colchón: si crees que no está en buenas condiciones, coméntalo con el propietario antes de pagar la fianza.
La ubicación: familiarícese con la zona, las rutas de los autobuses/trenes, ¿se sentiría seguro viajando a casa por la noche?
Seguro del hogar: pregunta a tu casero si tiene un seguro del hogar. Si planeas alquilar a largo plazo, existen pólizas de seguro de contenido razonables, con un poco de investigación.
Moho: si ves manchas negras en los cuartos de baño o en las habitaciones, no te quedes con la habitación sin tratar el tema con el propietario. Es insalubre y puede ser peor en los meses de invierno.
Bicicletas: ¿hay algún lugar para guardar la bicicleta de forma segura por la noche?
Transporte: averigüe dónde se encuentran las paradas de autobús y las estaciones de tren/luas más cercanas.
Pide SIEMPRE un recibo cuando pagues un depósito y solicita un contrato. Ten cuidado en los casos en los que los propietarios o inquilinos quieran que aceptes una habitación sin contrato de alquiler.