Eine Wohnung in Dublin, Irland finden

Unterkünfte in Dublin sind nicht mehr das, was sie einmal waren. Vermieter können sich ihre Mieter aussuchen. Gelegentlich kannst du verhandeln, und wenn du der Meinung bist, dass etwas geändert werden muss, kannst du versuchen, dies zu arrangieren, bevor du die Kaution bezahlst.

Nützliche Tipps

Verhandle nur mit dem Vermieter. Es ist nicht zu empfehlen, Vereinbarungen mit Mietern zu treffen, die bereits dort wohnen.
Beginne mit der Suche so früh wie möglich, nachdem du in Dublin ankommen bist. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für internationale und irische Schüler/Studenten. Nehme dir so viel Zeit wie möglich.
Nutze die Website von der oberen Liste - suche nach "Sharing"- Optionen um Zimmer in Wohnhäuseren zu finden.
Trete über Facebook in lokale Foren ein, um mit Studenten/Schülern in Kontakt zu treten, die vielleicht wieder nach Hause gehen oder wissen, wo Zimmer frei sind.
Besichtige eine Immobilie, bevor du sie übernimmst - bezahle für kein Zimmer, das du dir voher nicht angeguckt hast.
Du musst die erste Monatsmiete und die Kaution im Voraus zahlen. Es ist ratsam, die Kaution bei der Besichtigung eines Zimmers dabei zu haben, um die Erfolgsaussichten zu erhöhen. VERLANGE IMMER EINE QUITTUNG, WENN DU DEINE KAUTION BEZAHLST.
Bringe Empfehlungsschreiben mit, wenn du eine Immobilie besichtigst; eine Charakterreferenz von deinem Arbeitgeber, eine frühere Vermieterreferenz und Vermieter können ein Schreiben von deiner Arbeit verlangen, welches bestätigt, dass du ein regelmäßiges Einkommen hast.
Nehme keine Unterkunft ohne einen Vertrag unterschrieben zu haben.
Dies schützt dich und deinen Vermieter. Untervermietungsmöglichkeiten zu einem geringeren Preis sind in Dublin momentan verfügbar und immer häufiger anzutreffen. Sei vorsichtig bei Zimmern, wo die derzeitigen Mieter deinen Namen nicht im Mietvertrag stehen haben wollen.
Die durchschnittlichen Mietkosten für ein Einzelzimmer in Dublin liegen derzeit bei 700 €. Es gibt günstigere Optionen, wenn du bereit bist, ein Zimmer zu teilen.

Ein Zuhause in Dublin finden

Die Stadt Dublin und der Großraum Dublin sind in nummerierte Zonen eingeteilt. Die höheren Nummern sind weiter vom Stadtzentrum entfernt. Wir empfehlen, nach Unterkünften von D1 bis D9 zu suchen. Dublin ist in Gebiete nördlich und südlich des Flusses Liffey unterteilt. Die Nordseite (die Seite der O'Connell Street) von Dublin wird durch die ungeraden Nummern D1, D3, D5, D7 und D9 repräsentiert. Die Südseite (wo du das Temple Bar-Viertel besuchen kannst) wird durch die geraden Zahlen D2, D4, D6 und D8 repräsentiert.

D1

Das Northside (Nordseite) Stadtzentrum von Dublin, mit vielen Geschäften, Kinos und Restaurants. Die ISI-Gebäude in der Meeting House Lane und am Parnell Square, in der O'Connell Street, der Henry Street und der Parnell Street sind zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist sicher, aber wie in jeder Hauptstadt ist Vorsicht geboten, wenn man sich in der Stadt bewegt, und man sollte nachts schlecht beleuchtete Bereiche meiden.

D2

Das Stadtzentrum Southside (Südseite). Hier gibt es viele Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Unterkünfte sind im Allgemeinen teurer, aber die Preise variieren.

D3

Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen, aber einige Gegenden gelten als unsicher. Wenn du ein Haus besichtigst, mache dich mit der Gegend vertraut - nachts sieht es anders aus als tagsüber.

D4

Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen, eines der teueresten Gegenden, um in Dublin zu leben, aber sehr sicher. Zudem voller Geschäfte, Cafès und Resraurants.

D5

Gute Anbindung an Busse und Züge in die Stadt. Die Fahrtzeit beträgt 20 bis 40 Minuten. Es ist ein sicheres Gebiet, aber in einigen Bereichen ist Vorsicht geboten.

D6

Eine der beliebtesten Gegenden Dublins zum Wohnen. Es ist eine lebendige Gegend mit Cafés und Restaurants und eine gute Lage, um zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt zu gelangen und verfügt über ein gutes Bussystem. Die Preise variieren und können in Rathmines und Ranelagh, den beliebtesten Vierteln, teuer sein. Es gibt aber auch preiswertere Optionen und es lohnt sich, einen Blick darauf zu werfen.

D7

ISI Dublin und das Stadtzentrum sind zu Fuß zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung durch Busse und die Luas. D7 hat einige unsichere Gegenden, hat sich aber in letzter Zeit in eine lebendige und geschäftige Gegend verwandelt, die bei jungen Studenten und Berufstätigen beliebt ist, wie Stoneybatter, Cabra und Phibsborough.

D8

Eine gute Entfernung für Fußgänger und Radfahrer zur Stadt. Dublin 8 wird derzeit verbessert, trotzdem gibt es Bereiche, die als weniger sicher gelten. Die Mieten sind im Allgemeinen günstiger und es gibt einige schöne Gegenden.

D9

Einige Gegenden wie Drumcondra kann man zu Fuß erreichen, und weiter draußen liegt Santry, das vom Flughafen aus gut mit Bussen erreichbar ist. Beide Gegenden gelten als sicher und sind voll von Annehmlichkeiten, Cafés und Restaurants.

Nützliche Websites

www.rent.ie
www.daft.ie
www.dublincityapartments.ie
www.property.ie
www.myhome.ie
www.let.ie
www.adverts.ie
www.gumtree.ie
www.briscoeandshaw.com
www.easyroomate.com

Besichtigungs-Checkpoint-Liste

Nehme einen Freund mit - eine zweite Meinung ist nützlich
Müllabfuhr/Entsorgungssammlung - frage den Vermieter, ob hier Extrakosten anfallen.
Rechnungen - frage, ob die Rechnungen in der Miete enthalten sind. Wenn nicht, prüfe, wie hoch die monatlichen Kosten sind und wie sie bezahlt werden.
Fenster - sind es einfach- oder doppeltverglaste Fenster - eine Doppelverglasung hilft die Wärme zu halten und den Staßenlärm zu verringern.
Toiletten/Duschen - überprüfe den Zustand der Badezimmer und den Wasserdruck in den Wasserhähnen, sowie die Toilettenspülung, um sicherzustellen, dass sie funktioniert. Die meisten irischen Haushalte verfügen nicht über sofortiges warmes Wasser, sondern haben einen Boiler/Tauchsieder, um das Wasser zu erhitzen.
Stauraum - gibt es in deinem Zimmer/Gemeinschaftsbereich genügend Stauraum?
Treffe deine Mitbewohner/Zimmerkameraden - Falls du dir ein Zimmer teilst, frage ob du die Person im Vorraus treffen kannst oder biete ihr an, einen Kaffe trinken zu gehen.
Matratze - wenn du das Gefühl hast, dass sie nicht in gutem Zustand ist, bespreche dies mit deinem Vermieter, bevor du die Kaution bezahlst.
Die Lage - machen Sie sich mit der Gegend vertraut, mit den Bus-/Zugverbindungen, würden Sie sich nachts auf dem Heimweg sicher fühlen?
Hausratversicherung - frage deinen Vermieter, ob er eine Hausratversicherung hat. Wenn du vorhast langfristig zu mieten, kannst du mit ein wenig Recherche eine günstige Hausratversicherung abschließen.
Schimmel - wenn du schwarze Flecken in den Bädern oder Schlafzimmern siehst, solltest du das Zimmer nicht nehmen, ohne dies mit deinem Vermieter zu besprechen. Das ist ungesund und kann in den Wintermonaten noch schlimmer sein.
Radfahren - gibt es einen Ort, an dem du dein Fahrrad nachts sicher abstellen kannst?
Verkehr - finde heraus, wo sich die nächsten Bushaltestellen, Bahnhöfe und Flughäfen befinden.
Verlange IMMER eine Quittung, wenn du eine Kaution zahlst, genauso wie einen Vertrag. Sei vorsichtig, wenn Vermieter oder Mieter dir ein Zimmer ohne Vertrag oder Mietvertrag überlassen wollen.