Поиск жилья в Дублине, Ирландия

Жилье в Дублине уже не то, что раньше. Арендодатели могут выбирать жильцов. В некоторых случаях вы можете провести переговоры, и если вы считаете, что что-то нужно изменить, вы можете попробовать договориться об этом до внесения залога.

Полезные советы

Договаривайтесь только с фактическим арендодателем. Не рекомендуется заключать соглашения с арендаторами, которые уже проживают в квартире.
Начните поиски как можно раньше, когда приедете в Дублин. Город является популярным местом для иностранных и ирландских студентов. Дайте себе как можно больше времени.
Воспользуйтесь сайтами из списка выше - найдите варианты "совместного проживания", чтобы найти комнаты в занятых домах.
Присоединяйтесь к местным форумам на Facebook, чтобы связаться со студентами, которые, возможно, собираются домой или знают, где есть свободные комнаты.
Прежде чем снимать жилье, осмотрите его - не соглашайтесь платить за комнату, которую вы не посетили.
Вы должны заранее внести арендную плату за первый месяц и залог. Желательно иметь залог при себе во время просмотра комнаты, чтобы иметь больше шансов на успех. ВСЕГДА ТРЕБУЙТЕ КВИТАНЦИЮ ПРИ ОПЛАТЕ ЗАЛОГА.
Возьмите с собой рекомендации при посещении жилья: характеристику от работодателя, предыдущую рекомендацию от арендодателя, а также арендодатели могут запросить письмо с работы, подтверждающее наличие у вас постоянного дохода.
Рекомендуется не принимать жилье без заключения договора.
Это защитит и вас, и вашего арендодателя. Сейчас в Дублине все чаще встречаются варианты субаренды по сниженной цене. Будьте осторожны, снимая такие комнаты, если нынешние арендаторы не хотят, чтобы ваше имя значилось в договоре аренды.
В настоящее время средняя стоимость аренды одноместного номера в Дублине составляет 700 евро. Есть и более дешевые варианты, если вы готовы жить в одной комнате.

Поиск жилья в Дублине

Город Дублин и его окрестности состоят из пронумерованных зон. Зоны с более высокими номерами находятся дальше от центра города. Мы рекомендуем искать жилье от D1 до D9. Дублин делится на районы к северу и к югу от реки Лиффи. Северная сторона Дублина (сторона улицы О'Коннелл) представлена нечетными номерами, D1, D3, D5, D7 и D9. Южная сторона (где вы можете посетить Темпл-Бар) представлена четными номерами D2, D4, D6, D8.

D1

Центр Дублина в северной части города с множеством магазинов, кинотеатров и ресторанов. В пешей доступности от зданий ISI на Meeting House Lane и Parnell Square, O'Connell Street, Henry, Street и Parnell Street. Район безопасный, но, как и в любом другом столичном городе, рекомендуется соблюдать осторожность, гуляя по городу, и избегать плохо освещенных районов в темное время суток.

D2

Центр города Саутсайд. Здесь находится множество бутиков, кафе и ресторанов. Проживание здесь, как правило, дороже, но цены варьируются.

D3

В пешей доступности от центра города, некоторые районы считаются небезопасными. При осмотре дома ознакомьтесь с районом - в ночные часы он будет отличаться от дневного.

D4

Пешком до города, одного из самых дорогих районов Дублина и очень безопасного. Здесь полно магазинов, кафе и ресторанов.

D5

До города ходят автобусы и поезда. Время в пути - от 20 до 40 минут. Это безопасный район, но в некоторых местах рекомендуется соблюдать осторожность.

D6

Один из самых популярных районов Дублина для проживания. Оживленный район с кафе и ресторанами, удобное место для пеших или велосипедных прогулок по городу с отличной автобусной системой. Цены варьируются и могут быть дорогими в Rathmines и Ranelagh, которые являются самыми популярными. Но есть и доступные варианты, и на них стоит обратить внимание.

D7

В пешей доступности от ISI Dublin и центра города. Район хорошо обслуживается автобусами и автобусами Luas. В районе D7 есть несколько небезопасных районов, но недавно он был преобразован в оживленные и шумные районы, популярные среди молодых студентов и профессионалов, такие как Стоунибаттер, Кабра и Фибсборо.

D8

Хорошее расстояние для пеших и велосипедных прогулок по городу. Дублин 8 в настоящее время находится в процессе улучшения, хотя есть районы, которые считаются менее безопасными. Арендная плата в целом более приемлема, и здесь есть несколько прекрасных районов.

D9

Некоторые районы, такие как Драмкондра, можно пройти пешком, а дальше находится Сантри, куда ходят автобусы из аэропорта. Оба района считаются безопасными, в них много удобств, кафе и ресторанов.

Полезные сайты

www.rent.ie
www.daft.ie
www.dublincityapartments.ie
www.property.ie
www.myhome.ie
www.let.ie
www.adverts.ie
www.gumtree.ie
www.briscoeandshaw.com
www.easyroomate.com

Просмотр списка контрольных точек

Возьмите с собой друга - второе мнение полезно.
Вывоз мусора - узнайте у арендодателя, нужно ли оплачивать дополнительные расходы.
Счета - спросите, включены ли счета в арендную плату. Если нет, уточните, какова сумма ежемесячных расходов и как они оплачиваются.
Окна - одинарное или двойное остекление - двойное остекление помогает сохранить тепло и снизить уровень шума снаружи.
Туалеты/душ - проверьте состояние ванных комнат, напор воды в кранах и спустите воду в одном унитазе, чтобы убедиться в его работоспособности. В большинстве ирландских домов нет горячей воды, и для ее нагрева используется бойлер/погружной водонагреватель.
Хранение - достаточно ли места для хранения вещей в вашей комнате/общих помещениях?
Познакомьтесь с соседом по комнате - если вы живете в одной комнате, попросите заранее познакомить вас с ним или предложите сходить на чашечку кофе.
Матрас - если вы считаете, что он не в лучшем состоянии, обсудите это с хозяином квартиры до внесения залога.
Месторасположение - ознакомьтесь с районом, маршрутами автобусов/поездов, будете ли вы чувствовать себя в безопасности, возвращаясь домой ночью?
Страхование жилья - спросите у хозяина, есть ли у него страховка. Если вы планируете арендовать жилье на длительный срок, при небольшом исследовании можно найти приемлемые полисы страхования имущества.
Плесень - если вы видите черные пятна в ванной или спальне, не снимайте комнату, не обсудив этот вопрос с хозяином. Это вредно для здоровья, а в зимние месяцы может быть еще хуже.
Велосипед - есть ли место, где можно надежно хранить велосипед на ночь?
Транспорт - узнайте, где находятся ближайшие автобусные остановки, железнодорожные/луазные станции.
ВСЕГДА просите расписку при внесении залога и требуйте договор. Будьте осторожны в тех случаях, когда арендодатели или арендаторы хотят снять комнату без договора или аренды.